ｱﾒﾘｶの不動産ﾊﾞﾌﾞﾙ

ｵｰｸﾗﾝﾄﾞ法律相談所の大蔵修です。

今朝FOMC、予定通り0・5％利下げ。株式市場に与えた影響は限定的でした。ｱﾒﾘｶはすでに死にかけの老人か…

ご存じのように、全世界の金融市場を襲っている「ｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑﾛｰﾝ・ｼｮｯｸ」は、ｱﾒﾘｶの不動産ﾊﾞﾌﾞﾙの崩壊が原因でした。

3年前くらいに、ｱﾒﾘｶの不動産でひと財産築いた、「ｹﾈｽ林」さんというおじさんの「ｱﾒﾘｶ不動産投資のすすめ」というのに興味を持ちかけたのですが、
（ﾛｽやﾗｽﾍﾞｶﾞｽの不動産価格は毎年3割ずつくらい上がっており、人口も増える一方うんぬん…）

毎年3割上がるような市場は異常なわけで、やらなくてよかったです。

だいたい不動産は、見ないで買ってはﾀﾞﾒなものです。「自分で見られない」ことが、やらなかった理由のひとつでした。

日本は80年代に不動産ﾊﾞﾌﾞﾙで（投資家も銀行も、住宅ﾛｰﾝ組んだ人も）痛い目に遭った記憶が新しいですから、銀座やら都心のど真ん中を除いては、不動産価格の（ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊的な）急落はないでしょう。

銀行やﾉﾝﾊﾞﾝｸが融資を締め付ける世の中は、元気出なくてｲﾔですね

ｵｰｸﾗﾝﾄﾞ式で、元気出して行きましょう
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金利の引き下げ

ｵｰｸﾗﾝﾄﾞ法律相談所の大蔵修です。

ｱﾒﾘｶFRBが、ｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑﾛｰﾝ問題に端を発する市場のｸﾗｯｼｭを冷やすため、政策（FF）金利を0･75％緊急値下げしてきました。

効果は限定的で、月末のFOMCで、さらに0･5％だか、0･25％だか下げてくるのではと。

今回の緊急利下げまでにも、昨年来0･25％、0･25％、0･5％と小出しに下げてきていますので、合計2％以上の利下げが見込まれます。

日本の政策金利（長期ﾌﾟﾗｲﾑﾚｰﾄ）は、これを見て、上げたくても上げられず。

どちらも影響が出るのは「住宅ﾛｰﾝの金利」であり、固定金利である消費者金融やｷｬｯｼﾝｸﾞなどには無関係ですが、

個人的には、日本もﾊﾞﾝﾊﾞﾝ下げてほしいです！ 住宅ﾛｰﾝを抱える身としては。

今回の全世界株暴落騒動を見ていてわかったことは、

「金利上昇で住宅ﾛｰﾝ返せない→不動産ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊→株暴落・大きな利下げ」って昔の日本のﾊﾞﾌﾞﾙ時期と同じやんけ！

…ということと、

「日本もｱﾒﾘｶも、何があっても、ﾒｶﾞﾊﾞﾝｸだけは潰さないんだなあ～」

…ということです。

低金利時代は、景気は悪くなりますが、回りまわって消費者金融もお金を貸しやすくなりますので、歓迎すべきことです。

無担保ﾛｰﾝの帳消しは↓
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お金を失う感覚

ｵｰｸﾗﾝﾄﾞ法律相談所の大蔵修です。

私、車の免許取ってから10年くらい経ちますが、昨年はじめて、ネズミ取りに捕まってしまいました！

捕まって後から考えてみれば、そういえば手前の方にそんな看板出ていたかなあ～という感じですが、

都内（初めて通る道）で、踏み切りを渡ってすぐの、右折禁止のところを右折したところ、ス～ッと一台白バイがどこからともなく付いてきて、路肩に止めさせられました…(T_T)

見通しもよく、広めの道でしたので、アレは地元の人じゃないと（知らないと）気が付きません！

「ひっかけ問題」みたいな場所でした。だから白バイも張っていたのでしょう。あのスポットはたぶん、警察にしてみたら、ゴキブリホイホイみたいに（罰金）稼げます。

白バイがス～ッと寄ってきた時の私の心境は、周りに他に車もいませんでしたし、

「え！？ オレ！？ 何かやった！？」…という感じでしたが、何をやったか悟った後は、

「この感覚…そうだ！ 麻雀で高い手振り込んだ時の感覚だ！」

と思いました（麻雀わからない人すみません）。

ちょうどハネ満ぐらいの感覚でしょうか…ショックからすると、親ッパネくらい。

お金に羽が生えて飛んでいく感じですね。

無担保ローンの借り入れは、なまじサイフの中身が増えるため、「（実は利息部分かなりの）お金が失われている」という感覚が起きないのが、困ったものです！

過払い返還よりもｵｰｸﾗﾝﾄﾞ↓
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借金と、新しいことを始めるﾀｲﾐﾝｸﾞ

ｵｰｸﾗﾝﾄﾞ法律相談所の大蔵修です。

私の知り合いのﾀﾞｲﾚｸﾄﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ会社の社長から、こんなﾒｰﾙが来ました。ちょっと長いですが引用させていただきます。

「私がｿｺｿｺ儲かっているのをどこかで聞き付けた高校時代の同級生から、久しぶりに連絡があった。最初は選挙がらみのお願いかと思ったが、どうも違うようだ。どうやら年収500万円くらいのｻﾗﾘｰﾏﾝの彼は、年収と同じくらいの借金をこしらえてしまい、“何か儲かる話ない！？”と私を頼ってきたのだ」

「残念ながら、私は彼に“自己破産するか、睡眠時間を削って死ぬ気で働いたら？”と言うしかなかった」

「そんな、“どうにもならない”状況になってから頼られても、もう遅いのだ。新事業を立ち上げてお金を儲けようにも、その状況では何かを新しく始めるには“最悪のﾀｲﾐﾝｸﾞ”だと言っていい」

「なぜなら、お金儲けには、時間・手間・お金そのもの、などのｺｽﾄがかかる。そのｺｽﾄを支払う余裕が全くない状態で、新しいﾋﾞｼﾞﾈｽがうまくいくはずがない」

「…その後、彼からの連絡はない」

…いかがでしょうか。まずい状況を打開しようとする行動は、一日も早い方がいいということがわかりますよね。時間は敵ではなく味方につけるものです。

そうだよなあ～と思ったあなたはｵｰｸﾗﾝﾄﾞ↓
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あけましておめ

ｵｰｸﾗﾝﾄﾞ法律相談所の大蔵修です。今年もよろしくお願いいたします。

何かを始めるのに遅すぎる、ということはありません。踏み出せばその一歩が道になります。借金返済もまたしかり。

新年一発目のお手伝いは私にお任せを。ではｸﾞｯﾄﾞﾗｯｸ

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